Nach dem Abriss des "Dostal-Hauses"
Terrassengärten verschönern die Egerstraße

Am Kirchberg entstehen neue Terrassengärten, durch die der ortsbildprägende Charakter der Kirchenburg mit ihren Natursteinmauern deutlich herausgearbeitet wird. Die schon bestehenden Gärten unmittelbar an der Kirchenburgmauer werden mit den neuen Terrassengärten über Treppen und Wege verknüpft. So werden neue „Erlebniswege" zwischen Ober- und Unterstadt geschaffen. Gleichzeitig entsteht ein attraktiver neuer Freiraum eigenständigen Charakters. Die einzelnen Terrassengärten könnten in „Patenschaften" an interessierte Bürgerinnen und Bürger vergeben werden, Künstler, Jugendliche oder Senioren könnten einzelne Bereiche individuell, in einer sich ständig wandelnden Open-Air-Ausstellung, gestalten. Die Südhanglage und die als Speicher wirksamen Natursteinmauern schaffen ein Mikroklima, in dem sonst in Arzberg nicht vorkommende Pflanzen gedeihen. Die Attraktivität der verbleibenden Häuser wird durch die neuen Freiräume wesentlich erhöht. Die Egerstraße selbst wird durch einen verbreiterten Fußgängerbereich, neue Oberflächen und ein neues Beleuchtungskonzept wesentlich aufgewertet. Durch die Aufwertungsmaßnahmen und eine gezielt Ansprache sollen die Anlieger darüber hinaus dazu bewegt werden, ihre Fassaden mit dem bestehenden Fassadenprogramm der Stadt herzurichten.

Stand 2008 | Mit dem Erwerb des „Dostal-Hauses" hat die Stadt Arzberg die wesentlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des mittleren Kernbereichs der Terras­sengärten geschafen. Die Substanz des Hauses ist nach Jahren des Leerstandes katastrophal, im Dachbereich besteht Einsturzgefahr. Ein Abriss ist unvermeidbar. Das Büro UmbauStadt wurde im Rahmen des Stadtum­baumanagements mit der Durchführung einer Rah­menplanung für die Terrassengärten auf Basis der im Handlungskonzept beschriebenen Vorüberlegungen beauftragt. Als Vorbereitung der Rahmenplanung fand eine grobe Bestandsaufnahme incl. der Ermittlung von Höhenquoten statt.

Die vorliegende Rahmenplanung entwickelt 3 Varianten für die Gestaltung der Terassengärten. Die Varianten unterscheiden sich vor allem im Umgang mit der Kubatur des ehemaligen Dostal-Hauses.

Variante 1 sieht anstelle des Hauses eine große zwischenebene auf einer Bastion vor, die ggf. auch den Hang stabilisieren könnte.

Variante 2 verzichtet auf eine zwischenebene zugunsten einer größeren Freifäche auf der unteren Ebene, die zwischenvariante drei sieht eine kleinere zwischenebene vor, die evt. durch ein neues, kleineres Mehrzweckge­bäude gebildet werden könnte. Darüber hinaus unter­scheiden sich die Varianten in der Art der Bespielung der jeweiligen Ebenen.

Variante 3 ist von der Grundkonzeption ähnlich wie Variante 2, sieht allerdings anstelle des Spielplatzes eine gesandete, multifunktional nutzbare Freifäche vor. Aufgrund ihrer exponierten Südlage bietet sich diese auch als Außenterrasse vor einen (ggf. temporär betriebenen) Cafdbetrieb an. Die anschließende Bastion wird als Gebäude ausgebildet, das als Café oder temporär genutzter Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Besonders für Stadtfeste und Märkte bietet diese Variante ein einzigartiges Raumangebotan, das eine besondere Attraktion Arzbergs darstellen könnte.